公积金贷款计算器
低息购房主力 · 首套/二套利率一键切换 · 双方案对比
贷款金额(万元)
贷款类型
首套住房
二套住房
年利率(%)
贷款年限
5 年
10 年
15 年
20 年
25 年
30 年
计算月供
💡 2026 年公积金贷款利率参考:首套 5 年以上 2.60%、二套 3.025%(2025 年 5 月下调后)。各地公积金贷款最高限额不同,通常单缴存人 40–60 万、双缴存人 80–120 万,具体以当地公积金中心为准。
📋 双方案对比
💧 等额本息(月供固定)
每月月供
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总利息
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本息合计
-
月供占比(月入 2 万)
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📉 等额本金(月供递减)
首月月供
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总利息
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本息合计
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比本息方案省
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公积金贷款利率显著低于商业贷款,是购房首选。建议先尽量使用公积金贷款额度,剩余部分再考虑组合贷。